Văn phòng cho thuê năm 2017 sẽ tăng vọt ?

Địa Chỉ:
Diện tích: ()
Liên Hệ: 0938516468
Giá:

$/m2

Văn phòng cho thuê năm 2017 sẽ tăng vọt  đây là 1 trong số các thông tin đáng chú ý được Savills Việt Nam chỉ ra trong bản Thống kê chỉ số giá bất động sản (BĐS) tháng 2.2017 của Hà Nội và TP.HCM. Ở địa bàn phía Bắc, tầng lớp hạng trung và nhà giá thấp tiếp diễn được dự đoán đón nguồn cung  tương lai lớn.

Chỉ số giá nhà ở theo quý – Hà Nội (nguồn Savills) Văn phòng cho thuê năm 2017 sẽ tăng vọt ?

Chỉ số giá nhà ở theo quý – Hà Nội (nguồn Savills)

Cung tăng – giá nâng cao theo ?

Tại TP.HCM, trong quý IV/2016, chỉ số giá nhà ở khoảng 93 – nâng cao một điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá làng nhàng cao từ những Dự án mới mở bán trong năm 2016. Trước đó, công đoạn 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không giao động nhiều.

Theo Savills, tỉ lệ kết nạp đạt khoảng 23%, nâng cao 4 điểm % theo quý và một điểm % theo năm. Tính riêng quý IV/2016, đã mang sắp 10.200 đàm phán – nâng cao 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

Về phân khúc sản phẩm, văn phòng hạng C tiếp tục hoạt động thấp, chiếm 49% trên tổng lượng trao đổi, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, nâng cao mạnh 60% theo quý và 6% theo năm. tổ chức giải đáp đưa ra dự đoán: thị trường căn hộ nơi đây sẽ đón chờ một lượng to nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc thù là tầng lớp trung và cao cấp. cho nên, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong các quý sắp đến. Điều này, nếu như đối chiếu có quy luật cung – cầu lẫn giá trị giao dịch BĐS thời gian qua, với phần khó hiểu.

Ở hạng mục hoạt động văn phòng, thời kì quý IV/2016 chứng kiến chỉ số ổn định theo quý (86) và tăng theo năm (6 điểm). Sự cải thiện này, theo Savills, cốt yếu do công suất tăng 3 điểm % theo năm cộng giá thuê nâng cao hai% theo năm. Công suất nhàng nhàng theo năm đạt cao điểm mới ở mức 97%.

Chi tiết về địa bàn, chỉ số hoạt động khu vực trọng điểm nâng cao 4 điểm theo năm nhờ công suất nâng cao 2 điểm % và giá thuê nâng cao 3% theo năm. cùng lúc, chỉ số hoạt động khu vực ngoài trọng tâm tăng 5 điểm theo năm do công suất cải thiện 5 điểm % theo năm. Tính trong quý IV/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt xấp xỉ 12.580 m2, giảm 78% theo năm do lượng sàn trống khan hiếm. Giá thuê Hạng A dự báo tiếp tục tăng do tăng trưởng nguồn cầu vượt quá nguồn cung. Savills dự báo giá thuê văn phòng  Hạng A tại TP.HCM sẽ tăng 3%/năm trong ba năm tới.

Địa ốc Hà thành vẫn ổn định

Nhắc lại thời kì quý IV/2016, chỉ số giá nhà ở tại địa bàn Thủ đô đạt 104,3 điểm, giảm -một,5 điểm theo quý và -3,9 điểm theo năm (do giá thứ cấp giảm bởi sự nâng cao nhanh của nguồn cung mới). Savills cho biết, đề cập trong khoảng giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở Hà Nội tương đối ổn định.

Liên quan tới tỷ lệ kết nạp, thị phần sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm -2 điểm % theo quý và giảm -9 điểm % theo năm. Khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này, nâng cao 19% theo quý và 5% theo năm. đặc biệt, “Hạng B sở hữu lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng hai.940 căn sở hữu 44% thị trường”. như vậy, lượng thu nạp của Hạng A tăng đáng đề cập sở hữu tỷ lệ cao nhất nói trong khoảng năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được –Thống kê của Savills nhấn mạnh.

Dự báo, thị trường BĐS vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung ngày mai to, tập hợp vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ (chủ yếu ở thị xã Hoàng Mai, Thanh Xuân, trong khoảng Liêm và Hà Đông).

Hoạt động thị phần văn phòng ở Hà Nội cũng không ghi nhận diễn biến thất thường. Theo ấy, chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê quý 4/2016 đạt mức 61,5 điểm, tăng một điểm theo quý và 4,4 điểm theo năm nhờ công suất thuê toàn thị trường tăng một điểm % theo quý và 4,7 điểm % theo năm. Khu trung tâm với chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê quận 1 ổn định theo quý nhưng nâng cao 2 điểm theo năm do công suất thuê khu vực này tăng hai điểm % so có năm 2015.

Chỉ số hoạt động văn phòng của khu vực ngoài trọng điểm vẫn giữ khuynh hướng nâng cao 1,7 điểm theo quý và 6,hai điểm theo năm cũng do tác động của công suất thuê nâng cao hai điểm % theo quý và 5 điểm % theo năm. Trong 2 năm tới, giá thuê văn phòng tại khu vực trọng tâm dự định sẽ tăng do khu vực này ko mang nguồn cung mới. trái lại, áp lực nguồn cung tương lai lớn sẽ làm các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm phải ưu đãi thuê và đưa ra những chính sách thuê cởi mở hơn để thu hút khách thuê.

Bài liên quan

Về chúng tôi

CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ TƯ VẤN BDS VNCBLUE
Địa chỉ :
HOTLINE : 093.851.6468

Mạng xã hội

Facebook
Google

LỊCH LÀM VIỆC

24/24 Tất cả các ngày trong tuần, trừ ngày lễ
093 851 6468

VNCBLUE MIỄN PHÍ TOÀN BỘ DỊCH VỤ TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH HỖ TRỢ.

VNCBLUE CAM KẾT DỊCH VỤ Ở ĐÂU TỐT HƠN SẼ TẶNG QUÝ KHÁCH HÀNG 1 THÁNG TIỀN THUÊ.

Top